Как никопольчане будут платить налог за свои дачи и огороды по новым правилам

В этом году для украинцев поменяли механизм уплаты земельного налога.

В частности, установлены мини-льготы для отдельных категорий граждан, имеющих несколько участков, уточнены нюансы направления налогового уведомления-решения. Как изменились налоговые ставки и на какие нововведения стоит обратить внимание UBR.ua расспросил у старшего юриста KPMG в Украине Артема Устюгова.

Целесообразно начать с размеров налога на землю. С 1 января 2017 года законодатель установил минимальный размер налога на земельные участки сельскохозяйственного назначения в размере 0,3. Это ограничит возможности органов местного самоуправления по установлению практически «нулевого» налога на землю в части сельскохозяйственных участков и должно увеличить бюджетные поступления.

Установление верхнего и нижнего предела размера арендной платы касаются абсолютно всех — от собственников земельных участков до арендаторов участков коммунальной и государственной собственности. Исключений нет.

До изменений в НК, вступивших в силу 1 января 2017 года, размер арендной платы не мог быть меньше 3% от нормативной денежной оценки, вне зависимости от ставки, указанной в договоре аренды. С января введена градация, предусмотренная общим порядком уплаты налога на землю. Это позволило привести все ставки налога на землю к «одному знаменателю», без привязки к тому, кто является собственником земельных участков.

 Арендаторы и собственники участков коммунальной/госсобственности смогут более «тонко» подойти к формированию размера арендной платы, исходя не из установленных нормативов, а из складывающейся экономической ситуации. И сумеют избежать необходимости постоянно корректировать договора аренды в связи с изменением минимального порога размера арендной платы.

Арендная плата привязывается к нормативной денежной оценке земельного участка. Раньше было достаточно большое количество споров на тему, чем должен руководствоваться арендатор — договором аренды или Налоговым кодексом.

Любой собственник или арендатор земельного участка может узнать нормативную денежную оценку своей земли, заказав соответствующие извлечение в Центре административных услуг.

С января 2017 года поменялся механизм использования льготы по налогу на землю для собственников более двух земельных участков. Точнее — он появился. Ранее налоговая по своему усмотрению выбирала по какому участку установить льготу для человека, у которого несколько участков. Было много споров. Ведь размер налога зависит от размеров земельного участка в том числе. Теперь человек сам сможет выбрать какой участок он хочет освободить он налога. Тем самым он сэкономит, если выберет налоговую льготу по более крупному участку.

В льготную категорию отнесены чернобыльцы, инвалиды 1-2 группы, граждане, которые воспитывают трех и больше детей до 18 лет, ветераны войны и АТО, пенсионеры по возрасту.

До 1 мая необходимо подать заявку в контролирующий орган/налоговую инспекцию по месту расположения земли. В нем указать, по какому участку собственник хочет воспользоваться льготой. Заявление подается в произвольной форме. Никаких особых требований к документу нет. После этого человек освобождается от платы за данный земельный участок.

Возможно ли получить льготу, если пропустить срок 1 мая?

Если не подать заявление по льготе на уплату налога по конкретному участку до 1 мая, то придется уже в суде рассказывать, по каким причинам не подали заявление. Потому что налоговая законно выставит уведомление-решение на уплату налога по всем участкам, так как фактически собственник не воспользовался льготой вовремя.

Какие рамки по срокам уплаты земельного налога?

До 1 июля налоговая направляет физическим лицам-собственникам земельных участков уведомление-решение и в течении 60 дней надо заплатить. Если не оплатить в срок, то сумма будет числиться как налоговый долг и налоговая инспекция в судебном порядке может ее взыскать. Плюс на налоговый долг насчитывается пеня.

Появилась норма, относительно формы договора аренда.

Это касается договоров аренды по землям коммунальной и хозяйственной собственности. Раньше не было законодательно установлено, какая форма договора должна использоваться. И многие ориентировались на документ, утвержденный КМУ в 2004 году. Однако пользовались им не все, так как не было четкого требования в Налоговом кодексе. С 2017 года это требование появилось. Но для большинства это ничего не меняет, так как принципиально нового ничего нет.

Как налоговая уведомляет об необходимости уплатить земельный налог?

Многие горожане, получив в наследство паи родственников, проживавших в сельской местности, могут и не знать о необходимых платежах.

Еще в 2016 году не было четкого механизма, куда направляется налоговое уведомление-решение об уплате налога на землю. С 2017 года этот дефект устранен. Теперь эти решения будут направляться физическим лицам по адресу их регистрации. Направлять уведомления будет налоговая по месту нахождения земельного участка. Т. е., если человек прописан в Киеве, а участок расположен в любом другом регионе Украины, то инспекция по месту нахождения земли направляет в Киеве налоговое уведомление-решение с суммой к оплате и номером счета.

Если владелец не согласен с какими-либо данными, указанными в решении, или в случае смены собственника до 1 июля текущего года, можно подать заявление с сопроводительными документами в налоговую инспекцию по месту нахождения участка и провести сверку информации (по размеру участка, размеру налога и льготам), которая в налоговой и у собственника. Это также одна из новаций, действующая с 2017 года. Сверка проводится в течении 10 дней и по ее итогам может быть выписано новое налоговое уведомление решение.

Уведомления могли направлять как по месту нахождения самого участка, так и по месту регистрации физлица-собственника. Если человек не знал об отправленных уведомления по уплате налога на землю, то надо обратиться в налоговые инстанции, которые администрируют налог по месту нахождения участка, за справкой о наличии/отсутствии задолженности. Если документальное подтверждение не нужно, то достаточно идентификационного кода, чтобы уточнить есть ли какая-то задолженность.

Если налог на землю не платился несколько лет, но налоговые уведомления-решения собственнику отправлялись, то будет штраф в 120% учетной ставки НБУ. И пеня будет насчитана. Но это при условии, что собственнику направляли решения об уплате налога. Можно в крайнем случае обжаловать в суде, даже если с точки зрения налоговой все законно. Здесь надо изучать судебную практику и обстоятельства каждого конкретного дела. Так как судебная практика по вопросам налога на землю за последние годы несколько раз кардинально менялась.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
226 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Новости компаний
Проверка трезвости водителя позволяет избежать многих неприятностей. На вопрос, какой алкотестер купить для личного пользования, следовало было бы ответить, что точно такой же, как используют полицейские. Проблема, заключается в том, что полицейские алкотестеры стоят очень дорого, а такая высокая цена значительно превышает финансовые возможности среднестатистического водителя. К счастью, на сайте alco-test.com.ua представлены модели персональных алкотестер...
Общество
В Никополе полицейские задержали 26-летнего мужчину, который напал на двух женщин. У бывшей сожительницы и ее бабушки злоумышленник вымогал деньги и похитил мобильный телефон. В настоящее время мужчина находится под стражей. Об этом Информатор узнал из сообщения отдела пресс-службы полиции Никополя. Инцидент произошел 12 ноября около 13:00. Мужчина пришел в квартиру бывшей подруги (дверь была не заперта) и стал требовать деньги. Он угрожал ей и ее 68-летне...
Общество
В Никополе конфликт между приятелями во время застолья  закончился смертью одного из них. Потерпевший скончался от удара табуретом по голове.  Об этом Информатор узнал из сообщения  пресс-службы прокуратуры Днепропетровской области. Злоумышленник задержан. Полицейские установили все обстоятельства произошедшего. Так, в октябре 2018 года два приятеля распивали алкогольные напитки. Внезапно между мужчинами возникла ссора, в результате которой один ударил др...
Общество
В Никополе проходит ретровыставка фантастических персонажей. Необычную коллекцию создал Сергей Ковтун. Об этом Информатор узнал из Facebook. О выставке рассказали в одной из групп. Экспозиция необычных персонажей представлена в КУ «Культурно-досуговый центр». Гостей и жителей города приглашают посетить выставочный зал с 10:00 до 20:00 (без выходных). Представленные работы автора Сергея Ковтуна поражают воображение. Увидеть необычные экспонаты можно до 10...
Общество
На Днепропетровщине пиротехники обезвредили три артиллерийских снаряда.  Боеприпасы обнаружили жители в лесополосах.  Об этом Информатор узнал из сообщения Госслужбы Украины по чрезвычайным ситуациям в Днепропетровской области. Взрывоопасные находки обезвредили специалисты группы пиротехнических работ аварийно-спасательного отряда. За последние несколько дней пиротехников трижды привлекали к работам по уничтожению боеприпасов. Так, в Павлограде во время пр...
Общество
14 ноября в 12:38 на пересечении улиц Некрасова и Светлой случилось дорожно-транспортное происшествие. В результате столкновения все остались живы. Обстоятельства ДТП Информатору прокомментировали в пресс-службе Никопольского отдела полиции. Причина столкновения — несоблюдение ПДД. Как пояснили правоохранители, водитель Chevrolet Aveo нарушил ПДД, он выехал с улицы Светлой на Электрометаллургов и не уступил дорогу Mercedes Sprinter. В результате столкнове...
Общество
В Никополе на улице Каштановой возле Сельского рынка появился новый тротуар. Пешеходную зону выложили плиткой для слабовидящих людей. Об этом Информатор сообщает с места события. Ремонт пешеходной зоны выполняют в рамках программы по благоустройству города и за счет бюджетных средств. Оснащение пешеходных зон тактильными наземными указателями – это важный этап адаптации общественных мест и объектов для людей с ограниченными возможностями. Тактильная плитк...
Новости компаний
Детство – это удивительное время, которое немыслимо без игрушек и обучения. Для того, чтобы облегчить крохе знакомство с окружающим миром, нужно приобретать правильные игрушки, например, 3D конструктор на магнитах. 3D конструктор на магнитах – это один из вариантов развивающих игр с ребенком. Яркий дизайн, простота конструкции создают простор для полета фантазии и увлекательной игры. Используя магниты, сначала можно изучать геометрические фигуры, цвета, а...
Общество
14 ноября в Никополе на проспекте Трубников работают энергетики. Специалисты меняют фонари уличного освещения. Об этом Информатор сообщает с места события. Работы по замене фонарей проводят второй день на участке аллеи от площади Ивана Богуна до улицы Станиславского. Рабочие меняют фонари и устанавливают светодиодные лампы. В связи с этим ограничено движение транспорта на участке дороги от Универмага до улицы Саниславского.
Эта страница содержит контент для взрослых. Подтвердите, что Вам есть 18.