Советы для никопольчан. Самые распространенные уловки риэлторов: о чем необходимо знать клиенту

Хитрости риэлторов, знание которых поможет никопольчанам не попасть на крючок нечестных посредников.

Риэлторская работа - нелегкая, и поэтому предприимчивые риэлторы для облегчения работы придумывают много хитростей, которые вводят в заблуждение клиентов.

Хитрость первая.

Риэлтор размещает в базе данных объекты, которых на самом деле нет, ведь главная его задача - заинтересовать клиента. Если потенциальный покупатель-продавец приедет на встречу с риэлтором, он будет озадачен количеством предложений, которыми может заинтересоваться, не понимая, что предложенные варианты не так уж выгодны.

Интересная информация. В СМИ и на сайтах размещаются объявления о продаже квартир, которых не существует, но по параметрам, они похожи на реальные варианты. Нереальное количество жилья в объявлениях ведущих газет и журналов сегодня составляет 70%, а еще несколько лет назад - 50%. Кстати, отдельные агентства недвижимости выделяют для квартир, которых нет в наличии, отдельные номера телефонов и менеджеров, которые занимаются исключительно отсеиванием покупателей, для того, чтобы переориентировать их на квартиры, которые у их картотеке.

Нереальные квартиры дают возможность риэлтору снизить стоимость реальной квартиры и ускорить срок продажи, и, как результат, получить денежное вознаграждение.

Хитрость вторая.

Риэлтор давит на клиента, утверждая, что за подобную цену квартиру с такими параметрами нигде не купить. Осталась одна, за ней уже очередь стоит. Большинство клиентов попадают в подобную ловушку и покупают предложенную квартиру не за ту стоимость, за которую планировали и не той, которая была указана в объявлении, а значительно дороже.

Хитрость третья.

Сокрытие негативных моментов продаваемого объекта. Риэлтор может скрыть от покупателя информацию о том, что владелец был женат, что есть несовершеннолетние дети или инвалиды.

Соглашение, если она состоялась, можно признать недействительной через суд, но время потеряно, не говоря о деньгах и нервы.

Не единичны случаи сокрытия риэлтором проблем в квартире или, наоборот, искусственного украшения. Покупателю или арендатору необходимо поинтересоваться особенностями проживания к совершению сделки.

Во время осмотра будущего жилья обратите внимание на поведение продавца, в частности, не пытается ли он отвезти как можно скорее обозревателей. В этом случае проверьте:

Насколько вызывает грохот общественный транспорт.
Которая удаленность от аэропорта.
Риэлторы назначают время осмотра квартиры в часы затишья грохота транспорта, строительных работ, проводимых рядом и т.д.

Посетить с риэлтором на осмотр квартиры могут подставные покупатели, которые торгуются, как реальные покупатели, а затем исчезают (риэлтор объясняет, что квартира слишком дорога и таким образом сбивает цену).

Эксперт предостерегает: как бы быстро не хотелось купить или продать квартиру, не надо поспешно решать данный вопрос. На покупку или продажу жилья - ответственный момент в жизни. Удачная сделка будет зависеть от вашей бдительности, педантичности и осведомленности.

Domik.ua
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
В Никополе школьники отдыхали на неделю дольше обычного. После каникул учебный процесс возобновляют со 2 ноября. Об этом Информатору стало известно из Facebook. Сообщение опубликовала начальник отдела образования горсовета Никополя Елена Селютина. Каникулы в школах Никополя длились с 14 по 30 октября. Это на неделю больше, чем стандартные осенние каникулы и связанно с эпидемией коронавирусной инфекции. Стало известно, что с понедельника, 2 ноября, дети сно...
Общество
На протяжении всего дня небо в Никополе будет покрыто облаками. Без осадков. Температура воздуха ночью и утром составит +8… +13 °С. Днем будет +15…+14 °С, а вечером синоптики прогнозируют +12… +10 °С. Восход солнца 30-го октября можно встречать в 6:23, а закат ожидать в 16:29. Интересно, что самую высокую температуру в этот день за последние 130 лет зафиксировали в 1932-м тогда она была 21,4 градусов тепла. А холоднее всего было в 1997-м году — 6,4 градусо...
Общество
За последние сутки COVID-19 подтвердили еще у 354 жителей нашей области. Из них — 13 жителей Никополя. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы Днепропетровской ОГА. Статистику предоставил областной департамент здравоохранения. За прошедшие сутки в нашей области коронавирусную инфекцию обнаружили у 354 человек. Зато выздоровели — 125 жителей Днепропетровщины. На COVID-19 заболели 204 жителя Днепра, 25 — Кривого Рога, 16 — Новомосковска,...
Новости компаний
Технологии постоянно развиваются, они делают нашу жизнь комфортнее, безопаснее и интереснее. Медицина также не стоит на месте. Современный бесконтактный термометр для измерения температуры – это устройство, которое в скором будущем заменит все ртутные и электронные термометры в каждой семье. Почему ртутные и электронные термометры уходят в прошлое? Ртутные модели уходят в прошлое по нескольким причинам: неудобство измерения, его длительность, а также опасн...
Общество
В Никополе очень много бездомных животных, которые нуждаются в помощи и в любящей семье, особенно в преддверии холодов. Сделайте доброе дело — возьмите к себе нового члена семьи. Какие животные ищут новый дом можно узнать из нашего материала.Двое милых малышей в поисках теплого дома и любящих хозяев. Этих красавцев отдают только парочкой. Кто готов взять на себя ответственность и приютить сразу двоих пушистиков, звоните по номеру телефона: (093) 443-28-24.
Общество
Ежемесячно медработники Днепропетровской области получают доплаты за помощь больным коронавирусной инфекцией. В сентябре сумма выплат составила 42,6 миллионов гривен. Доплаты получили 1391 — госпитальных баз нашей области, в том числе и город Никополь. Государство за сентябрь поощрило 2759 медиков области. Из них 1155 — работников областного центра экстренной помощи и медицины катастроф, 213 — мобильных бригад, 1391 — госпитальных баз Днепра, Кривого Рога,...
Общество
С 1 ноября в пределах Днепропетровской области будет установлен запрет на вылов рыбы в зимовочных ямах. Его вводят с целью сохранения водных биоресурсов в зимний период. Рыбалка в период запрета разрешена на участках для любительского рыболовства за пределами зимовочных ям. При этом, любительский лов рыбы разрешается зимними удочками с блесной вертикального блеснения с крючком размером не более № 10, мормышкой, наживной и живцовой снастями. Общее количеств...
Общество
Ежемесячно медработники Днепропетровской области получают доплаты за помощь больным коронавирусной инфекцией. В сентябре сумма выплат составила 42,6 миллионов гривен. Доплаты получили 1391 — госпитальных баз нашей области, в том числе и город Никополь. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы Днепропетровской ОГА. Государство за сентябрь поощрило 2759 медиков области. Из них 1155 — работников областного центра экстренной помощи и медици...
Новости компаний
В непростое время пандемии коронавируса и сезонного гриппа, как никогда стоит думать о собственном здоровье и заботиться об укреплении иммунитета. Ведь здоровая иммунная система - залог отличного самочувствия, энергии и хорошего настроения. Витаргин - прекрасное средство для укрепления иммунитета, который поможет Вам восстановить естественную защиту Вашего организма. Гель с бурой морской водоросли Витаргин эффективно очищает организм, насыщает его полезным...