Советы для никопольчан. Самые распространенные уловки риэлторов: о чем необходимо знать клиенту

Хитрости риэлторов, знание которых поможет никопольчанам не попасть на крючок нечестных посредников.

Риэлторская работа - нелегкая, и поэтому предприимчивые риэлторы для облегчения работы придумывают много хитростей, которые вводят в заблуждение клиентов.

Хитрость первая.

Риэлтор размещает в базе данных объекты, которых на самом деле нет, ведь главная его задача - заинтересовать клиента. Если потенциальный покупатель-продавец приедет на встречу с риэлтором, он будет озадачен количеством предложений, которыми может заинтересоваться, не понимая, что предложенные варианты не так уж выгодны.

Интересная информация. В СМИ и на сайтах размещаются объявления о продаже квартир, которых не существует, но по параметрам, они похожи на реальные варианты. Нереальное количество жилья в объявлениях ведущих газет и журналов сегодня составляет 70%, а еще несколько лет назад - 50%. Кстати, отдельные агентства недвижимости выделяют для квартир, которых нет в наличии, отдельные номера телефонов и менеджеров, которые занимаются исключительно отсеиванием покупателей, для того, чтобы переориентировать их на квартиры, которые у их картотеке.

Нереальные квартиры дают возможность риэлтору снизить стоимость реальной квартиры и ускорить срок продажи, и, как результат, получить денежное вознаграждение.

Хитрость вторая.

Риэлтор давит на клиента, утверждая, что за подобную цену квартиру с такими параметрами нигде не купить. Осталась одна, за ней уже очередь стоит. Большинство клиентов попадают в подобную ловушку и покупают предложенную квартиру не за ту стоимость, за которую планировали и не той, которая была указана в объявлении, а значительно дороже.

Хитрость третья.

Сокрытие негативных моментов продаваемого объекта. Риэлтор может скрыть от покупателя информацию о том, что владелец был женат, что есть несовершеннолетние дети или инвалиды.

Соглашение, если она состоялась, можно признать недействительной через суд, но время потеряно, не говоря о деньгах и нервы.

Не единичны случаи сокрытия риэлтором проблем в квартире или, наоборот, искусственного украшения. Покупателю или арендатору необходимо поинтересоваться особенностями проживания к совершению сделки.

Во время осмотра будущего жилья обратите внимание на поведение продавца, в частности, не пытается ли он отвезти как можно скорее обозревателей. В этом случае проверьте:

Насколько вызывает грохот общественный транспорт.
Которая удаленность от аэропорта.
Риэлторы назначают время осмотра квартиры в часы затишья грохота транспорта, строительных работ, проводимых рядом и т.д.

Посетить с риэлтором на осмотр квартиры могут подставные покупатели, которые торгуются, как реальные покупатели, а затем исчезают (риэлтор объясняет, что квартира слишком дорога и таким образом сбивает цену).

Эксперт предостерегает: как бы быстро не хотелось купить или продать квартиру, не надо поспешно решать данный вопрос. На покупку или продажу жилья - ответственный момент в жизни. Удачная сделка будет зависеть от вашей бдительности, педантичности и осведомленности.

Domik.ua
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Два года назад, 7 июня 2017 года, в Никополе случилось ДТП. На улице Героев Чернобыля автомобиль Chevrolet Lacetti сбил мотоциклиста, который от полученных травм умер в больнице. Об этом Информатору стало известно из Единого государственного реестра судебных решений. Водитель автомобиля полностью признал свою вину и раскаялся в содеянном. Как пояснил в суде водитель Chevrolet Lacetti, он выезжал с парковки возле магазина «АТБ» на улице Героев Чернобыля. О...
Общество
На Днепропетровщине аграрии собрали более 1,9 миллионов тонн ранних зерновых культур. Из них — 1,3 миллионов тонн озимой пшеницы. Специалисты отмечают, средняя урожайность выше прошлогодней и составляет 32,3 ц/га. Об этом Информатору стало известно из сообщения управления агропромышленного развития облгосадминистрации. На Днепропетровщине продолжается жатва. Аграрии уже выполнили более половины запланированных работ. На данный момент удалось собрать более...
Общество
18 июля в селе Лошкаревка произошел несчастный случай. Самодельный водонагреватель упал на 13-летнего мальчика и убил его. Об этом сообщает Информатор. Данный факт подтвердили правоохранители. Известно, что погибший ребенок — воспитанник детского дома семейного типа. О его приемной многодетной семье лишь положительные отзывы. Трагедия произошла сегодня, когда мальчик вскарабкался на самодеятельный бойлер с большим резервуаром. Водонагреватель не выдержал,...
Общество
Никопольская местная прокуратура возвратила в коммунальную собственность города часть нежилого здания площадью более 1700 квадратных метров. Стоимость объекта — почти 900 000 гривен. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы прокуратуры Днепропетровской области. Решением Никопольского городского совета указанное здание было включено в перечень объектов коммунальной собственности, подлежащих приватизации. По результатам аукциона определи...
Общество
11 июля в Никополе на улице Первомайской украли велосипед. Спустя пять дней транспортное средство нашли в ломбарде. Об этом Информатору стало известно из сообщения в социальной сети Facebook. Украденный велосипед хозяину пришлось выкупить. Напомним, 11 июля в Никополе произошли две кражи велосипедов. Один из случаев зафиксировали видеокамеры. Благодаря этому, в течение суток правоохранители нашли двух похитителей. Украденный транспорт злоумышленники спрят...
Общество
В Марганце мать малолетнего ребенка вырастила 64 куста конопли. Растения бережно вырастила 47-летняя хозяйка в ​​саду за домом. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы Никопольского отдела полиции. Запрещенные растения изъяли. Инспектор ювенальной превенции пришла с плановым визитом в семью, состоящую на учете. Проверяя условия проживания малолетнего ребенка, она увидел на территории домовладения коноплю. Женщина объяснила, что выращи...
Политические новости
Об этот говорится в резолюции масштабного Форума, который провел в Кривом Роге ОППОЗИЦИОННЫЙ БЛОК. Представители крупнейших промышленных предприятий страны поддержали программу «Новой Индустриализации», которую подготовила для работы в новом парламенте команда ОППОЗИЦИОННОГО БЛОКА. «Новая Индустриализация» уже подкреплена разработанным пакетом законопроектов и направлена на возрождение и поддержку промышленности и экономики. Это обеспечит рост зарплат и до...
Общество
16 июля в Никополе на Сельском рынке неадекватный мужчина нападал с ножом на людей. Его забрала полиция, но спустя пару часов отпустила, после этого произошел еще один инцидент. Об этом Информатор сообщает с места события. На место происшествия снова вызвали полицию. Как стало известно, молодой мужчина с самого утра гулял на Сельском рынке, выпивал и вел себя агрессивно. По словам очевидцев, он угрожал прохожим ножом. Люди вызвали полицию, но через пару ч...
Общество
Пятилетнюю Марию Борисенко прооперировали в столичной клинике. Девочке из Никополя установили кохлеарный имплант на второе ухо.  Об этом Информатору стало известно из Facebook. О том, как прошла операция, рассказала мать девочки Екатерина Борисенко-Левицкая. В преддверии лета в Никополе прошли несколько благотворительных акций в помощь Марии Борисенко. У девочки диагноз «двухсторонняя хроническая сенсоневральная глухота». Она нуждалась в срочной операции...