Советы для никопольчан. Самые распространенные уловки риэлторов: о чем необходимо знать клиенту

Хитрости риэлторов, знание которых поможет никопольчанам не попасть на крючок нечестных посредников.

Риэлторская работа - нелегкая, и поэтому предприимчивые риэлторы для облегчения работы придумывают много хитростей, которые вводят в заблуждение клиентов.

Хитрость первая.

Риэлтор размещает в базе данных объекты, которых на самом деле нет, ведь главная его задача - заинтересовать клиента. Если потенциальный покупатель-продавец приедет на встречу с риэлтором, он будет озадачен количеством предложений, которыми может заинтересоваться, не понимая, что предложенные варианты не так уж выгодны.

Интересная информация. В СМИ и на сайтах размещаются объявления о продаже квартир, которых не существует, но по параметрам, они похожи на реальные варианты. Нереальное количество жилья в объявлениях ведущих газет и журналов сегодня составляет 70%, а еще несколько лет назад - 50%. Кстати, отдельные агентства недвижимости выделяют для квартир, которых нет в наличии, отдельные номера телефонов и менеджеров, которые занимаются исключительно отсеиванием покупателей, для того, чтобы переориентировать их на квартиры, которые у их картотеке.

Нереальные квартиры дают возможность риэлтору снизить стоимость реальной квартиры и ускорить срок продажи, и, как результат, получить денежное вознаграждение.

Хитрость вторая.

Риэлтор давит на клиента, утверждая, что за подобную цену квартиру с такими параметрами нигде не купить. Осталась одна, за ней уже очередь стоит. Большинство клиентов попадают в подобную ловушку и покупают предложенную квартиру не за ту стоимость, за которую планировали и не той, которая была указана в объявлении, а значительно дороже.

Хитрость третья.

Сокрытие негативных моментов продаваемого объекта. Риэлтор может скрыть от покупателя информацию о том, что владелец был женат, что есть несовершеннолетние дети или инвалиды.

Соглашение, если она состоялась, можно признать недействительной через суд, но время потеряно, не говоря о деньгах и нервы.

Не единичны случаи сокрытия риэлтором проблем в квартире или, наоборот, искусственного украшения. Покупателю или арендатору необходимо поинтересоваться особенностями проживания к совершению сделки.

Во время осмотра будущего жилья обратите внимание на поведение продавца, в частности, не пытается ли он отвезти как можно скорее обозревателей. В этом случае проверьте:

Насколько вызывает грохот общественный транспорт.
Которая удаленность от аэропорта.
Риэлторы назначают время осмотра квартиры в часы затишья грохота транспорта, строительных работ, проводимых рядом и т.д.

Посетить с риэлтором на осмотр квартиры могут подставные покупатели, которые торгуются, как реальные покупатели, а затем исчезают (риэлтор объясняет, что квартира слишком дорога и таким образом сбивает цену).

Эксперт предостерегает: как бы быстро не хотелось купить или продать квартиру, не надо поспешно решать данный вопрос. На покупку или продажу жилья - ответственный момент в жизни. Удачная сделка будет зависеть от вашей бдительности, педантичности и осведомленности.

Domik.ua
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Никополе полицейские задержали подозреваемого в убийстве товарища. 27-летнему мужчине грозит до 10 лет лишения свободы.  Об этом Информатору сообщили в пресс-службе Никопольского отдела полиции ГУНП в Днепропетровской области. 21 апреля злоумышленнику объявили о подозрении. О драке с последствиями полиции сообщил врач скорой, который прибыл оказать помощь 42-летнему потерпевшему. От полученных тяжелых травм головы мужчина находился в коме, но позже сконч...
Общество
В Никополе будут судить чиновницу за получение взятки. От предпринимателя она требовала 12 000 гривен за выдачуразрешительных документов на торговлю во время новогодних праздников. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы прокуратуры Днепропетровской области. Известно, что подозреваемая продолжает работать в горсовете Никополя. Никопольская местная прокуратора направила в суд обвинительный акт в отношении начальника одного из отделов Н...
Общество
22 апреля, около 16:00, на пересечении проспекта Трубников и улицы Миронова случилось ДТП. Водитель автомобиля ВАЗ-2112 сбил мотоциклиста. Постарадавшего забрала скорая помощь. Об этом Информатору стало известно на месте события. Автомобиль пересекал проспект Трубников и не заметил мотоциклиста, который ехал со стороны Соцгорода. На место ДТП прибыли правоохранители и медики скорой помощи. Водителя двухколесного госпитализировали, диагноз установят врачи....
Общество
22 апреля в Никополе на проспекте Трубников, напротив Центрального универмага, кипела работа.  Благотворительный фонд «Будущее Никопольщины» ремонтировал проезжую часть.  Сегодня центральний проспект города попрощался со старыми ямами на проезжей части. С самого утра на ремонт аварийных участков вышли 20 человек и 4 единицы спецтехники. Заканчивается четвертый месяц 2019 года, а дорожное покрытие на проспекте Трубников полно «ловушек» для колес автомобилей...
Новости компаний
Проверка трезвости водителя позволяет избежать многих неприятностей. На вопрос, какой алкотестер купить для личного пользования, следовало было бы ответить, что точно такой же, как используют полицейские. Проблема, заключается в том, что полицейские алкотестеры стоят очень дорого, а такая высокая цена значительно превышает финансовые возможности среднестатистического водителя. К счастью, на сайте http://alco-test.com.ua/ представлены модели персональных ал...
Общество
27 апреля в Никополе проведут благотворительную акцию «Пасхальная корзина». Для бойцов, которые находятся на передовой, волонтеры соберут гостинцы. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы Никопольского горсовета. В субботу в Никополе состоится «Пасхальный Этно Fest». Жителей города приглашают прийти на аллею за городским советом и присоединиться к благотворительной акции. В этот день гостей фестиваля ждет разнообразная культурно-развл...
Общество
19 апреля в селе Катериновка возле Никополя нашли артиллерийскую мину. Боеприпас обезвредили. Об этом Информатору стало известно от пресс-службы ГУ ГСЧС в области. Обследовать находку отправилась группа пиротехников аварийно-спасательного отряда специального назначения Главного управления ГСЧС Украины в Днепропетровской области. В селе Катериновка Никопольского района мужчина проводил земельные работы и обнаружил устаревшую артиллерийскую мину калибра 82...
Общество
В Никополе благоварительный фонд «Будущее Никопольщины» ремонтирует детские площадки и высаживает скандинавские рябины. Красивые деревья появились возле храмов города. На минувшей неделе травмоопасную полуразрушенную площадку возле НКДЦ на улице Виктора Усова отремонтировали. По просьбе жителей микрорайона БФ «Будущее Никопольщины» навел там порядок. Команда единомышленников установила новую песочницу и завезла песок, отремонтировала горку и другие элемен...
Общество
21 апреля, около 8:30, в Никополе на одном из избирательных участков мужчина неудачно пошутил. Он бросил рюкзак и сказал, что в нем бомба. Об этом Информатор сообщает со ссылкой на общественную организацию «Опора». Избиратель смог проголосовать. На избирательный участок № 120791 зашел мужчина, предположительно, в нетрезвом состоянии. После нескольких неудачных шуток он получил бюллетень и зашел в кабинку для голосования. На выходе из кабинки для тайного го...