Коммуналка по-новому: пеня, права, договора

На этой неделе Верховная Рада Украины приняла закон, который непосредственно затронет жизнь каждого украинца. 9 ноября 262 народных депутата Верховной Рады наконец-то приняли новую редакцию закона о жилищно-коммунальных услугах.

Закон, который пылился в стенах парламента еще с 2015 года, по оценке экспертов, имеет несколько реформаторских моментов. Но, как вводится в украинских реформах, - уже традиционно, к любой бочке меда добавляется изрядное количество дегтя. С него и начнем анализ закона о ЖКХ.

Пеня возвращается

Одним из самых неприятных нововведений нового закона станет возвращение пени за просрочку коммунальных платежей. Напомним, что пеню за коммуналку отменили еще в 1996 году, когда в Украине массово задерживались зарплаты и пенсии.

Однако по факту, чтобы пеня реально ударила по вашему карману, нужно попасть в число совсем уж злостных неплательщиков. Судите сами. Согласно статье 26 закона, в случае несвоевременного платежа потребитель должен будет уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01 процента суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100 процентов всей суммы долга. Это означает, что 100 дней просрочки - это 1% от суммы задолженности, то есть в год максимальная сумма пени составляет 3,65%.

На 10 тысяч гривен долга годовая пеня составит 365 гривен. На 100 тысяч - 3 650 гривен.

Но законом предусмотрено, что в случае задолженности государства по субсидиям и льготам пеня не начисляется. Также не начисляется пеня, если у человека есть задолженность по оплате труда, которая подтверждена документально.

Отметим, что нормы законы по введению пени вступают с 2019 года. Учитывая, что следующий год предвыборный, у украинцев есть шанс, что нардепы до начала 2019 года передумают и эту норму всю-таки отменят.

Откройте, я пришел вас отключить

Еще одним неприятным пунктом нового закона является статья о праве коммунальщиков отключать должников от услуг в случае задержек с оплатой. В статье, правда, оговаривается, что отключать за неуплату нельзя в тех случаях, когда качество услуг не соответствует условиям договора.

Ранее право коммунальщиков на отключение было зарегистрировано только в подведомственных актах и не имело силы закона.

Быть в ОСМД теперь выгодней

Жители домов, создавших свое ОСМД (общество совладельцев многоквартирных домов), теперь могут подписывать коллективные договора с поставщиками услуг.

Там, где таких объединений не будет, поставщики имеют право вводить индивидуальные наценки или услуги, например, абонплату, или индивидуальные тарифы за обслуживание счетчиков.

В случае с коллективными договорами такой платы нет, так как поставщик услуги не несет расходов по обслуживанию тысяч абонентов, а работает только с одним представителем от дома.

При поставках по индивидуальным договорам вводится также плата за содержание и ремонт внутридомовых сетей (от входа в дом до квартиры).

Размер ее, как и абонплаты, должен позже определить Кабмин. От оплаты сетей, в принципе, можно отказаться. Но в таком случае лопнувшая труба в подвале может стать вашей личной проблемой, а ее ремонт обойдется вам намного дороже.

Ответственность коммунальщиков за качество услуг

Законом вводится ответственность поставщиков за качество коммунальных услуг. В случае прекращения поставок услуги жильцы в течение трех часов должны быть оповещены об этом так же, как и о сроках по устранению аварии или планового отключения.

Само собой, качество услуг должно соответствовать утвержденным нормам и стандартам.

Исполнитель услуги по поставке и распределению электрической энергии обязан поставлять потребителю электрическую энергию в соответствии с условиями заключенного договора о поставках с соблюдением установленных показателей качества услуг. Параметры качества электрической энергии должны соответствовать нормативным документам в области стандартизации.

"Исполнитель услуги по поставке тепловой энергии должен обеспечить поставки теплоносителя непрерывно, с гарантированным уровнем безопасности, объема, температуры и величины давления...

Исполнитель услуги по централизованному водоснабжению должен обеспечить ее поставки непрерывно, с гарантированным уровнем безопасности и величины давления. Параметры качества воды должны соответствовать установленным законодательством требованиям», - отмечается в тексте документа..

Новый закон предусматривает право потребителей платить меньше за некачественные коммунальные услуги, а также не платить за них вовсе (исключение – отопление), если он временно не проживает в квартире более месяца.

Также потребитель, согласно закону, имеет право без дополнительной оплаты получать от исполнителя жилищно-коммунальных услуг:

  • информацию о ценах и тарифах;

  • общую стоимость месячного платежа,;

  • структуру цены или тарифа;

  • нормы потребления;

  • порядок предоставления услуги, а также о ее потребительские свойства.

Договор не подписывать - себе дороже

Согласно законопроекту, в Украине вводятся договорные основы взаимодействия потребителя с управляющими и со всеми поставщиками коммунальных услуг, водоканалами, теплоэнерго, компаниями по обращению с отходами, электроэнергетики, газовиками.

С компаниями, поставляющими услуги, будут заключаться, как коллективные (ОСМД), так и индивидуальные договора.

Если вы не подписали сами такой договор, то должны будете получить типовой проект — он будет утвержден Кабмином.

Если через 30 дней вы не подписали его и не отказались от получения услуги, он автоматически считается заключенным.

А вот в случае «необоснованного отказа» можете оказаться и вовсе без коммунальных услуг.

«Необоснованный отказ потребителя (иного лица, которое в соответствии с договором или законом заключает договор в интересах потребителя) от заключения договора является основанием для прекращения в одностороннем порядке исполнителем предоставления соответствующей коммунальной услуги такому потребителю», - говорится в тексте закона.

Когда начнет действовать закон

Согласно переходным положениям к закону, документ вступает в силу на следующий день после его опубликования и вводится в действие через шесть месяцев со дня вступления в силу, за исключением п.7 ч.1, п.10 ч.2, п.2 ч.4 ст.7, ч.3 ст.11, абз.1 и 2 ч.5 ст.18, ч.1 ст.26, которые вводятся в действие с 1 января 2019 года.

Заключенные до вступления его в силу договоры о предоставлении жилищно-коммунальных услуг продолжат действие еще в течение одного года после вступления в силу закона.

В течение этого срока совладельцы многоквартирных домов должны сами определиться со своим будущим, а главное, - найти эффективного управляющего для своего дома.

Как показывают украинские реалии — найти хорошего управдома или правильную компанию иногда бывает не менее сложно, чем выбрать устраивающего всех украинцев главу государства. Только вот в этом вопросе переложить ответственность «за зраду» на других уже не получится. Может, когда потренируемся на управдомах, у нас наконец-то начнет получаться получше и с выбором депутатов.

Роман Лазоренко

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
25 мая в Никополе состоится четвертый городской благотворительный марафон «Бег ради жизни». Средства собирают, чтобы помочь слышать 4-летней Маше Борисенко. Об этом Информатору стало известно из сообщения Благотворительного фонда «Детям Никополя» и отдела по вопросам спорта управления гуманитарной политики горсовета Никополя. Они являются организаторами ежегодного мероприятия. Маше Борисенко — 4 годика. Диагноз: двухсторонняя хроническая сенсоневральная г...
Общество
16 мая, около 11:00, в Службу спасения «101» сообщили о пожаре в пятиэтажном доме по улице Виктора Усова, 53. Из задымленной квартиры на пятом этаже спасли женщину. Об этом Информатору сообщили спасатели Никополя. На вызов прибыли пожарные 28-й государственной пожарно-спасательной части. На месте происшествия спасатели установили, что возгорание произошло в 4-комнатной квартире на четвертом этаже, из-за неаккуратного обращения с огнем. Хозяин квартиры, 19...
Общество
В Никополе полицейские разыскали вора, который украл два спортивных велосипеда. Похищенное вернули владельцам. Злоумышленником оказался 42-летний мужчина. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы отдела полиции Никополя. Правоохранители установили, что вор перелез через забор. После, сломал замок в двери пристройки частного домовладения и похитил два спортивных велосипеда. По словам хозяев, их стоимость составляет около 31 тысячи гривен...
Общество
Возле Никополя охотники выпустили на волю 100 фазанов. Новое место обитания птиц — балка Пугачева. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы Червоногригоровской ОТГ. Птиц приобрели на предприятии в Новомосковском районе за спонсорские средства. Новым местом жительства для фазанов выбрали балку Пугачева, которая находится неподалеку от Пятаковой на территории Червоногригоровской ОТГ. По мнению специалистов, там есть все необходимые услов...
Общество
В Никополе на детских площадках установят новые игровые комплексы. На этот список товаров и услуг из городского бюджета выделили 4 миллиона 842 тысячи 850 гривен. Об этом Информатору стало известно из тендера на сайте DoZorro. Согласно договору ООО «Дитячі та спортивні майданчики», в лице директора Нарыжного В. М., обязуется доставить товар до 31 декабря 2019 года. Договор вступил в силу 18 апреля. Поставщик предоставил все необходимые сертификаты и свиде...
Общество
14 мая полицейские Никополя провели мастер-класс для старшеклассников. Детей учили разбирать и собирать оружие.   Кроме этого, школьников призвали соблюдать личную безопасность и вести здоровый образ жизни. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы отдела полиции Никополя. Правоохранители подготовили школьников Никопольского района к военно-патриотической игре «Джура». От полицейских дети узнали, из чего состоит автомат Калашникова. Уча...
Общество
В Украине отменили возрастные ограничения на бесплатную вакцинацию от кори. Сделать прививку за государственный счет могут как дети, так и взрослые. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы департамента здравоохранения Днепропетровской облгосадминистрации. Известно, что все жители Днепропетровщины могут бесплатно вакцинироваться от кори. Прежде безвозмездно вакцинироваться от кори могли взрослые до 30 лет, которые контактировали с больн...
Общество
В Никополе мужчина вырезал телефонный кабель. Убежать серийному вору помешали полицейские. Об этом Информатору стало известно из сообщения пресс-службы Никопольского отдела полиции. Злоумышленник нанес компании «Укртелеком» ущерб. Вора задержали правоохранители на месте преступления, в колодце. Злоумышленником оказался 51-летний ранее судимый местный житель. Как удалось выяснить, мужчина орудовал больше месяца и совершил 11 краж. Задержанный своей вины не...
Новости компаний
Современным детям доступны десятки развлечений – любые мультфильмы всегда доступны в интернете, гаджеты всегда под рукой, а игрушками завалены все шкафы. Родители всё чаще задумываются над тем, что подарить, чтобы увлечь и развить творческие способности своего ребенка. Бумажный альбом, карандаши и фломастеры не удивят детей, т.к. рисовать можно при помощи компьютерных программ или в приложении смартфона. На помощь пришла уникальная новинка – технология рис...