Якість життя у новій квартирі напряму залежить від стану інженерних комунікацій. Надійна система опалення, сучасні труби для водопостачання та водовідведення, справна електрика - це лише частина того, що має бути реалізовано забудовником. Розуміння того, які технічні мережі повинні бути в будинку та як перевірити їхній стан, допоможе прийняти житло з мінімальним ризиком. Адже саме інженерні недоліки часто стають джерелом проблем у новобудовах.
Що таке інженерні комунікації
Під час передачі квартири у новобудові вона вже має бути забезпечена всіма необхідними інженерними системами. Комунікації такого типу поділяються на два основні класи:
Зовнішні інженерні комунікації
Інженерні мережі - це сукупність технічних систем і споруд, що забезпечують подачу та відведення життєво необхідних ресурсів, таких як тепло, вода, газ тощо. До цієї категорії належать зовнішні комунікації - трубопроводи, каналізаційні системи, теплотраси, газові магістралі. Інженерні системи монтаж потребує точного проєктування та врахування особливостей ґрунтів, кліматичних умов і навантаження.
Внутрішні інженерні системи
Внутрішні інженерні системи - це загальний термін, що охоплює всі комунікації, які забезпечують функціональність житлових, комерційних або промислових споруд. До їхнього складу входять мережі водопостачання та водовідведення, системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, електропостачання, електрообладнання, а також слабкострумові інженерні рішення.
Існує два типи інженерних систем у будівлях - головні та допоміжні. До головних належать системи опалення, водопостачання, газопостачання, електромережа та вентиляція. Відсутність будь-якої з цих систем унеможливлює комфортне проживання в квартирі.
Додаткові інженерні системи будинку
Жити у квартирі, де встановлено лише базові інженерні мережі, можливо, проте говорити про справжній комфорт, безпеку та сучасну функціональність не доводиться. Саме тому додають додаткові системи:
- доступ до інтернету, телебачення, телефонного зв’язку та домофон - підключаються за потреби, шляхом вибору відповідного тарифного плану;
- система кондиціонування - зазвичай реалізується через VRV-систему на фреоні;
- протипожежний захист - окрім стандартних пожежних кранів встановлюють спеціальні датчики, а також автоматичні установки для гасіння вогню;
- комплекс очищення й зволоження повітря автоматично відстежує його стан, фільтрує забруднення та насичує повітря корисними компонентами, зокрема озоном.
Житло преміум-класу нерідко оснащується системами «розумного дому», що додають комфорту та сучасного функціоналу.