Собственный дом в окружении природы — мечта многих жителей Днепропетровска. При этом необязательно покупать готовое строение. Всегда можно построить жилище своей мечты самостоятельно. Но для этого потребуется участок, на котором будет размещаться коттедж. Учитывая действующие нормативные акты, не вся земля в Украине подходит для жилищного строительства. Поэтому при выборе нужно ориентироваться на целевое назначение приобретаемого объекта.

Приобретая участок под строительство загородного дома в Днепропетровской области, нужно определиться с его удаленностью от городской черты, размерами, целевым назначением, транспортной доступностью и другими факторами. Не менее важно уделить внимание юридической составляющей сделки. Иногда разумно обратиться к юристу.

Уделяем внимание характеристикам

Первое чему должен уделить внимание покупатель земельного надела — это целевое предназначение последнего. Далее нужно определиться с размерами, формой и рельефом. На рынке представлены разные варианты, отличающиеся характеристиками, районом локации и ценой. По мнению опытных строителей, габариты участка должны в 5 раз превышать размеры дома. Конечно, окончательное решение за покупателем, но данное соотношение является оптимальным для обеспечения комфорта будущим жильцам.

Расставив приоритеты, можно посмотреть земельный участок в Днепропетровской области на dom.ria.biz. Изучая предложения в огромной базе недвижимости каждый сможет найти подходящий по параметрам вариант. На сайте представлены объекты в городской черте и за пределами Днепропетровска.

За и против компактного участка

Многие украинцы с целью экономии предпочитают приобретать компактные участки. Это выгодное инвестирование по следующим причинам:

  • минимум затрат на обслуживание земли;
  • простая планировка расположения строений;
  • доступные расценки на рынке;
  • минимальные расходы на сооружение ограды.

Но не стоит забывать о недостатках:

  • близость соседей;
  • нехватка площади для дополнительных строений;
  • отсутствие возможности расширения дома в будущем.

Достоинства и недостатки больших участков

Земельный надел внушительных размеров предоставляет больше возможностей для строительства и воплощения других задумок. К достоинствам такого участка стоит отнести:

  • возможность постройки гаражного бокса, бассейна и других сооружений;
  • возможность реализации масштабного проекта;
  • наличие места для воплощения ландшафтных задумок;
  • инвестирование в недвижимость, которая всегда остаётся в цене.

Но есть у большого участка и отрицательные моменты:

  • максимальные затраты на покупку;
  • дополнительные расходы по обслуживанию и содержанию.

Естественно, площадь земельного надела — это не все критерии, которые нужно учитывать при выборе. Нужно отталкиваться от формы, ландшафта, геодезических особенностей и других параметров.

Важные критерии выбора

По мнению экспертов земельного рынка выбирая участок покупатель должен отталкиваться от следующих параметров:

  • Формы. Удобными для строительства считаются участки приближенные к квадрату.
  • Площади. Размер надела должен в пять раз превышать площадь дома.
  • Особенностей почвы. Лучше выбирать ровный участок с твердым грунтом.

Коммуникационных систем. Наличие централизованных коммуникаций значительно упростит жизнь в будущем.

Недостроенных строений. Если на земле находятся полуразрушенные строения, новому владельцу придется заниматься их демонтажем.

Подъездных путей. Необходимо чтобы к домовладению вела дорога с покрытием, не размыкающим вовремя осадков.

Естественно, список критериев можно значительно расширить. Не менее важно уделить внимание грамотному составлению договора купли-продажи. Если уверенности в собственных силах нет, лучше обратиться к нотариусу.