Особенности покупки комнаты в Харькове

Современные люди способны всегда найти выход из сложного положения. Даже если у них не хватает средств купить квартиру, они покупают комнату. Таким образом, они не становятся собственниками всей квартиры, но зато могут стать полноправными владельцами комнаты. Она стоит намного дешевле квартиры и не требует высокой оплаты коммунальных услуг.

• С помощью наличных средств. Этот способ поможет стать полноправным собственником комнаты в новостройке. Лучше сразу оплатить полную стоимость квадратных метров жилплощади, чтобы не оплачивать процентов. Также можно использовать ипотечное кредитование. Эта сделка имеет несложную процедуру. Для поиска подходящего варианта, обращаются к риелторам или ищут жилье самостоятельно. Потребуется заключение договора и оформление документации для заселения.

• Можно воспользоваться ипотечным кредитом. Этот метод подходит не всем желающим. У банка есть право отказаться выдать крупный кредит на покупку жилья, если будут на это определенные причины или без видимого повода. Для получения кредита производится строгий расчет совокупного семейного бюджета. Затем берут зарплату всех членов семьи и складывают. После этого вычитают обязательный ежедневный расход. Оплата ипотечного кредита производится годами, поэтому не стоит отказываться от необходимых потребностей. Трудно находиться длительное время в таком положении.

• Купить комнату можно в рассрочку. Хотя этот способ не такой распространенный среди покупателей.

Так как цены на квартиры бывают высокие, покупатели выбирают альтернативный вариант в виде комнаты. Став владельцем небольшой жилплощади, можно сделать ее средством для получения постоянного дохода. Покупать комнату в Харькове, нужно учитывая следующие нюансы:

• Все соседи должны подписать отказ от комнаты, которую жилец собирается продать. Документ должен быть нотариально заверен. Только после того как будут получены отказы, можно будет оформлять сделку.

• Среди собственников квартиры может быть государство. В таком случае придется отправить уведомление о продаже комнаты в отдел муниципальной власти. Квартира может обладать приватизированными комнатами. Покупателем обязательно должна быть оплачена именно та цена, которая была указана в уведомлениях. Каждое движение требует нотариального оформления.

• Когда жилец покупает комнату, он в придачу к ней, становится владельцем нескольких квадратных метров от общей площади кухни, ванной, туалета, коридора. По документам можно узнать точные цифры. У собственника может не быть этой информации, если каждая доля в квартире не определена. Должно быть, специальное заверенное у нотариуса соглашение с содержанием этих данных. 

• После оформления сделки по всем правилам, жильца могут выгнать из комнаты, если он обладает недееспособностью или имеет заболевания, которые портят жизнь соседям. Никому не хочется страдать от проблем посторонних людей. 

Если купить комнату, можно стать, собственником жилплощади заплатив небольшую сумму. Только если не будет никаких проблем с перечисленными моментами. Комнату потом можно сдавать квартирантам и превратить ее в источник постоянного дохода. По мнению экспертов не стоит покупать дорогую комнату. Она не принесет никакой прибыли. Ее трудно будет дороже продать и сдать за нормальные деньги, тоже не получится. Люди лучше снимут в аренду квартиру, чем комнату. При покупке этого жилья следует обратить внимание на продавца, чтобы определить, не является ли он мошенником.